Büros, Ateliers, Technologie, Produktion, Logistik.


Bestens aufgestellt – Mitten in Berlin

Wer Dinge in Bewegung setzen will braucht einen sicheren Standort von dem aus er agieren und schnell reagieren kann. Mit dem Bouché Gewerbepark bieten wir Ihnen auf dem
27.000 qm, voll erschlossenem Areal, einen citynahen Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbestandort mit viel Freiraum
für individuelle Ansprüche.


Infrastruktur

Infrastruktur

DER GEWERBEHOF ZEICHNET SICH DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND FLEXIBILITÄT AUS

  • Individuelle Grundrisse und Gestaltungsmöglichkeiten
  • Ausstattung mit Klimaanlage möglich
  • Leitungen für die Breitbandanbindung mehrerer Provider liegen am Standort an
  • Park- und Fahrradstellplätze ausreichend vorhanden
  • großzügige Zufahrt auf das Gelände
  • ausreichend Freiflächen, Laderampen, Lagerkapazitäten und Stellplätze
  • Alarm- und Objektüberwachung auch am Wochenende sowie elektronische Zugangssicherung
  • Eigene Netzersatzanlage (sichert die unterbrechungsfreie Stromversorgung)
  • Nachhaltiges Energiemanagement Stromversorgung wird mit eigener Solaranlage ergänzt
  • umfangreiches und vielfältiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung
  • Biomarkt direkt vor Ort
  • ShoppingCenter in unmittelbarer Nähe

Standort

BESTE VERBINDUNGEN – BESTENS ERREICHBAR

Die Top-Lage im Verkehrsnetz sprechen für den Standort.

Mit dem Auto geht es in ca. 30 min zu Berlins internationalen Flughäfen Schönefeld und Tegel und in nur 15 min sind Sie auf der Stadtautobahn A100

Bis zur S-Bahn Treptower Park brauchen Sie gerade einmal 12 min zu Fuß.(S8, S9, S85 und die Ringbahn S41/S42)

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allianz-Tower, der Wrangelkiez, die Mercedes-Benz Arena Berlin, Oberbaum City, die Deutschlandzentrale von Universal Music, zahlreiche Unternehmen der Medien- und Modebranche, der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof, kurz WISTA.

Unzählige Clubs, Bars, Restaurants und der Treptower Park stehen für einen hohen Freizeitwert.


 

Einblicke – Ideen unter einem Dach

FREIRAUM FÜR IHRE INDIVIDUELLEN ANSPRÜCHE – MIETFLÄCHEN AB 500 qm

Der raumbildende Ausbau gestattet sowohl die Nutzung in großen und mittleren geschlossenen Abschnitten. Die mögliche individuelle Planung und eine flexible Raumaufteilung bieten die Basis für Ihr Unternehmen.


Ausblicke – Neubau 2020

6-geschossiges Bürogebäude – Modernste Ausstattung auf ca. 7.000 qm

Ca. 7.000 qm Bruttogeschossfläche verteilt sich auf 5 Vollgeschosse sowie einem Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse. Der Neubau schließt an das Bestandsgebäude Bouchéstraße an.

Im Erdgeschoss wird der bereits ansässige Bio-Markt seine Verkaufsflächen vergrößern und sein gastronomisches Angebot erweitern. Die Obergeschosse sind für Büroflächen vorgesehen.

  • Energieeffizientes Gebäude mit einem Energieboden und Lüftungsanlage (Wärme im Winter und Kühlung im Sommer)
  • Serverräume mit ganzjähriger Kälte-Split-Anlage
  • Außenliegender Raffstore-Sonnenschutz – elektromotorische Betätigung
  • Variable Büroaufteilung
  • Barrierefreier Zugang
  • Fahrstühle und Lastenaufzug
  • Redundante Glasfaseranbindung möglich
  • Elektronische Zutrittskontrolle
  • Vermietung etagenweise bevorzugt (ca. 1.050 qm)
  • Bezug voraussichtlich im 1. Quartal 2021


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Bouchéstraße 12, Berlin, Deutschland

Routenplaner

Kontakt

KOMPETENTES VERMIETUNGSMANAGEMENT VOR ORT

Wir freuen uns, dass Sie mit uns in Kontakt treten möchten und stehen Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung

IVL Langer Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH
Bouchéstraße 12
D-12435 Berlin
Tel. +49 (30) 53 31 11 01
Fax +49 (30) 53 31 11 30
E-Mail: info@ivl-langer.de